Kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli yapılar, müstakil binalar ve depo/atelye yapıları kovalı ve kırıcılı ekskavatörle yıkılıyor. Yıkım sonrası çıkan moloz aynı ekip tarafından kaldırılıp izinli döküm sahalarına taşınıyor, iş bittiğinde döküm belgesi teslim ediliyor.
Yapının kat adedi, komşu binalara mesafesi, taşıyıcı sistemi ve araç giriş imkanı yerinde değerlendiriliyor. Önemli bir ayrım var: yıkım ruhsatını mülk sahibi alır, firma değil. Biz süreçte gereken taşıma izin belgesini sağlıyor ve belge hazırlığında destek oluyoruz.
Riskli yapı yıkımından kat eksiltmeye, yıkım sonrası moloz kaldırmadan hurda malzeme çıkarımına kadar sürecin tamamı bu hizmet kapsamında. Ankara’da dönüşüm yoğunluğunun yüksek olduğu Altındağ, Mamak ve Keçiören başta olmak üzere il genelinde çalışıyoruz.
Ruhsat, süre, asbest ve moloz kaldırma hakkında en sık gelen soruları aşağıda topladık.
Hayır. Yıkım ruhsatı başvurusunu mülk sahibi ilgili ilçe belediyesine yapar. Biz süreçte gereken Hafriyat Toprağı, İnşaat/Yıkıntı Atıkları Taşıma İzin Belgesi'ni sağlıyor ve dosya hazırlığında yönlendirme yapıyoruz.
Tapu, imar durum belgesi, çap veya aplikasyon krokisi, birden fazla malik varsa muvafakatname, binanın boş olduğuna dair muhtar onaylı belge, su – elektrik – doğalgaz aboneliklerinin kesildiğine dair yazılar, yıkım projesi ve raporu, şantiye şefliği sözleşmesi ile taşıma belgesi isteniyor. Liste belediyeye göre değişebilir.
Ruhsat sonrası yıkımın genel olarak 60 gün içinde tamamlanması bekleniyor; uygun görülmesi halinde ek süre verilebiliyor. Ruhsatsız yıkım durdurulur ve cezai işleme tabidir. Süreler ilçe belediyesine göre değişebileceği için başvuru sırasında teyit edilmelidir.
Asbest içerdiğinden şüphelenilen malzeme varsa yıkım öncesi tespit yaptırılması ve ayrı bertaraf belgesi alınması gerekir. Bu malzeme normal molozla birlikte taşınamaz; süreç keşif aşamasında ayrıca değerlendirilir.
